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旺報【香港《文匯報》 本報財經組╱整理報導】

人民幣貶值令資金避險情緒升溫,今年大陸買家來港買樓投資急增。據彭博引述香港稅務局數據顯示,9月這類買家共有250宗交易,為14個月以來新高,比6月至9月平均值高出36%;9月買家印花稅稅款為5.06億元(港元,下同),比過去4個月平均值高出26%。

在大陸買家的「追捧」下,香港樓市重回升軌。中原城市領先指數(CCL)顯示,香港樓價已從今年低點反彈約11%,上周報141.53點,距歷史高位去年9月的146.92點僅低約3.67%。

彭博報導稱,香港稅務局沒有提供這些在港買房非本地居民的國籍,但包括上海商業銀行研究主管林俊泓在內的業內人士均相信,大多數買家來自大陸。他表示:「近期他們購買香港房產的腳步正在加快。人民幣貶值預期下,大陸買家正在減少人民幣敞口,港元資產是對沖外匯風險的好選擇。」

澳新銀行大中華區首席經濟學家楊宇霆亦表示,大陸資金南下顯示了「大陸投資資者對於人民幣前景仍保持悲觀,由於港元與美元掛鉤,港元資產為大陸投資者提供了對沖貨幣貶值風險的渠道」。

據美聯物業住宅部行政總裁布少明早前披露,按照買家姓名拼音劃分,今年第二季度大陸買家佔香港一手、樓價在2000萬元以上住宅市場比例升至31%,去年同期占比為23%。雖然還沒有第三季的最新數據,但他預計大陸買家的占比仍在上升。他又稱,近期大陸投資者湧入香港一手樓市的主要原因有三點:一是人民幣貶值港元資產受惠,二是大陸收緊房地產市場,三是發展商給予稅務補貼。

國際物業顧問萊坊日前公布中國對外房地產投資報告指出,中國今年首7個月在海外房地產投資達1281億港元,集中全球主要城市,當中香港佔231億港元。萊坊預計,在人民幣持續貶值下,料更多投資者和發展商傾向將投資分散到其他海外市場。

一名20多歲的女性上班族,經確診為類風濕性關節炎後未再回診,10年回來求診時已坐著輪椅。高雄醫學大學附設中和紀念醫院過敏風濕免疫內科主任蔡文展表示,前六個月是黃金治療期,若未接受妥善治療,兩年內有九成的病人,從X光中可見骨頭被破壞,建議病患能與醫師建立良好的醫病關係,共同討論治療方式,才能有效控制病情。

類風濕性關節炎(Rheumatoid arthritis,簡稱RA)是一種慢性自體免疫疾病,致病原因不明,因免疫系統優惠專區被激發,進而攻擊自我身體組織,破壞身體其他部位的全身性疾病。罹病初期疾病惡化快,高達9成患者在發病頭兩年骨骼遭到破壞,嚴重恐關節變形。

中華民國類風濕性關節炎之友協會理事長張玲瑗表示,研究發現,病友在面對疾病帶來的負面情緒時,除了家庭、朋友、醫療團隊支持,與擁有共同經驗的類風濕性關節炎病友交流,亦有助於紓解情緒。

蔡文展主任表示,許多病友罹病初期無法調適,更找不到有效方式管理疾病,易有無助感及產生負面情緒;其實病齡越長的病人雖然疾病進程較嚴重,反而因為醫病信任度高,更了解疾病及治療,擁有更佳的生活品質,由此可見病友勇敢大聲說出疼痛,了解RA疾病進程,並主動開口與醫師討論治療目標和用藥選擇都是很重要的。

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