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工商時報【黃惠聆╱台北報導】

國人近幾年掀起海外購屋熱,歐洲學生宿舍需求大,更吸引國際法人進駐,並包裝成REITs在各國銷售,由於平均年收益率約在6%上下,在成熟國家的負利率環境下吸睛也吸金,不過,受限於法令限制,在台灣只有在OBU才買得到。

新加坡主權基金GIC今年頻頻收購歐洲各地大學的學生宿舍,繼9月底與GSA全球宿舍集團合資,收購英國6大學生重要城市7,130個宿舍單位後,10月又持續和GSA集團大舉進場布局德國法蘭克福、德勒斯登、柏林、漢堡、慕尼黑等8個學生城市買當地學生宿舍,這情況在法人圈引起關注。

新加坡主權基金為何頻頻買學生宿舍?法人表示,「應是學生宿舍的穩健報酬率」。

萬寶投顧研究部協理陳柏誠指出,目前德國學生宿舍的收益率大約在6~6.5%區間,相較於德國5年期AA投資級公司債的0.2%、5年期公債-0.46%的利率以及3.5%的股息殖利率比較,德國學生宿舍收益率明顯比其他固定收益產品好很多,因此,受到國際專業投資機構重視。

據了解,GSA是全球唯一在9個國家都有經營學生宿舍的企業集團,更是全球極少數有發行學生宿舍投資策略商品的業者。目前國內雖有業者將類似商品引進台灣,不過因法規限制,這類型商品僅開放予專業型投資人與OBU平台銷售,一般投資人還買不到。

被台灣資產管理機構引進的歐洲學生宿舍基金有兩檔,一檔是在盧森堡註冊,專門投資於全球學生宿舍,根據統計2014年及2015年的年投資報酬率分別是7.05%、4.27%,至10月26日為止,今年來收益率是5%;另一檔是在英國註冊,投資歐洲地區的學生宿舍,今年收益率只有0.84%,不過,去年及前年的收益率都8~9%。兩檔基金績效從成立以來,都呈現跌少漲多的情況,以月績效來看,成立以來,分別只有1或2個月的月績效下跌,績效仍是相對穩健。

好評

中國時報【魏怡嘉╱台北報導】

為鼓勵分級醫療,健保署長李伯璋昨日表示,未來經轉診病患,掛號費擬予減免,另民眾若配合參與打疫苗等預防保健措施,也考慮可減免健保費。

健保署昨日召開「推動健保法43條分級醫療公聽會」,蒐集醫界、學者專家、消費者及病友團體,對調整部分負擔推動分級醫療的意見。

前衛生署長楊志良表示,分級醫療要一步到位很難,但目的主要是分流。他認為,調高部分負擔後,調高的部分應用來降低基層部分負擔,鼓勵民眾多利用基層資源;另在醫學中心支付標準方面,收治未經轉診病患,支付點數要下調,但收治經轉診病患的支付標準則可提高,鼓勵醫學中心收治經轉診病患。

消費者代表台灣女人連線常務理事黃淑英表示,分級醫療大家都會支持,但有現實問題,例如小病與大病要如何定義,這對民眾是困難的,且政府應說清楚,要如何轉診?台灣急診醫學會代表顏瑞昇也說,學會反對急診部分負擔要根據檢傷分類去區分,因為檢傷分類依主要疾病的急迫性,有些急病很急,但不一定嚴重,應要依醫師心力去做給付,與檢傷分類脫勾。

黃淑英指出,健保擬調高未經轉診病患門診部分負熱賣擔,雖然部分負擔可減少,但共要付二次150~200元不等掛號費,跟直接去醫學中心看病差不多,效果有限。

醫師公會全聯會副秘書長劉越萍也指出,支持分級醫療,但需有更多的配套,國家是整體的,不是只有健保署,例如民眾打疫苗做好預防保健,減少生病,可扣減健保費也是很好的作法。

李伯璋署長回應表示,會考慮急診部分負擔不依檢傷分類區分輕重,也就是不分輕、重症,到醫學中心急診一律調漲一定金額的部分負擔,另民眾若配合參與打疫苗等,也考慮減免健保費。

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